Một kênh đầu tư vào căn hộ cho thuê tại Vinhomes Skylake

Ngày đăng: 21-08-2017
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, thị trường cho thuê nhà trong những năm gần đây có xu hướng phát triển mạnh. Số lượng giao dịch căn hộ cho thuê tăng nhanh, trong đó rõ rệt nhất thể hiện ở phân khúc căn hộ cao cấp.

Sinh lời ổn định và lâu dài, vốn đầu tư mỏng hơn nhà phố và biệt thự, thanh khoản cao, rủi ro thấp là những lý do thuyết phục khiến nhiều nhà đầu tư chọn các căn hộ đã bàn giao để gửi khoản tiền nhàn rỗi. Chưa kể, việc mua nhà cho thuê ngoài khoản thu đều đặn hàng tháng còn có thể ở hoặc bán khi không cho thuê nữa, nếu bán đúng thời điểm “được giá” thì lợi nhuận là rất lớn.

Thị trường căn hộ hiện khá đa dạng và phong phú về nguồn cung, tuy nhiên để đáp ứng đúng và đủ những tiêu chí sinh lợi thì không phải là nhiều. Để đảm bảo sức hút đối với khách, căn hộ cho thuê cần thỏa mãn các yếu tố: vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, dịch vụ đa dạng, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, môi trường cảnh quan trong lành, chất lượng xây dựng đạt chuẩn và chủ đầu tư uy tín...

Đối với khu vực miền Bắc: Tình hình cho thuê căn hộ tại khu vực dọc đường vành đai 3, có thể thấy được sức nóng luôn được duy trì ở mức tối đa. Vị trí đắc địa ngay cửa ngõ thủ đô, gần tuyến đường cao tốc trên cao, cho phép cư dân có thể di chuyển thuận lợi và nhanh chóng đến các khu công nghiệp như Nam Thăng Long, Bắc Thăng Long, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Phòng...

Tại Hà Nội việc các khu vực lân cận như Phạm Hùng, Cầu Giấy, Trung Hòa - Nhân Chính, đặc biệt tại Keangnam, Big C, The Garden... là thiên đường của các công ty nước ngoài, khiến cho dọc đường vành đai 3 trở thành tọa độ lý tưởng để lưu trú dành cho cộng đồng người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam.

Đối với khu vực miền Nam: Việc đầu tư vào các căn hộ cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Vũng Tàu, Biên Hòa là những tỉnh tập chung các khu công nghiệp cũng như những công trình xây dựng lớn.

Riêng căn hộ cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh tập chung vào các quận trung tâm và có vị trí đẹp và giao thông thuận lợi như căn hộ dịch vụ cho thuê tại quận 1, quận 2, hoặc các khu như các căn hộ  tại vinhomes center park, căn hộ khu vực vinhomes golden river...

Nhắc đến Vinhomes Skylake là nhắc đến một “dự án ven hồ” chuẩn mực nhất nhì thủ đô ở thời điểm hiện tại. Sức hút của bất động sản ven hồ là điều không cần phải bàn cãi, dù ở thời đại nào và ở bất cứ đô thị nào trên thế giới.

 
skylake vinhomes

Với ba tòa tháp được đầu tư xây dựng: 
Tòa S1 sở hữu 3 mặt thoáng hướng hồ và thành phố. Mặt còn lại hướng vào khu vực tiện ích trung tâm của dự án với bể bơi tràn bờ cùng nhiều tiện ích ngoài trời độc đáo.
Số tầng nổi: 37 tầng
Số tầng căn hộ: 33 tầng
Số tầng dịch vụ: 3 tầng
Số tầng hầm: 3 tầng
Số căn/tầng điển hình: 12 căn/tầng
Số thang máy/tầng: 8 thang
Loại căn hộ: bao gồm 1 – 4 phòng ngủ có diện tích thông thủy từ 45,42m2 đến 155,43m2; căn hộ Penthouse
Biệt thự thông tầng trên cao Sky Villa
Diện tích ban công: ~5m2 – 7m2
100% phòng ngủ và hầu hết bếp đều có mặt thoáng

Tòa S2 được kết nối với tòa S1 qua khối đế thương mại dịch vụ và các tiện ích thể thao, giải trí và thư giãn ngoài trời. Được xây dựng với niềm tin rằng sự kết nối giữa con người với thiên nhiên, đặc biệt là không gian xanh dương của hồ nước, biển cả… sẽ mang lại cuộc sống hạnh phúc và khỏe mạnh hơn, các căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn khoáng đạt hướng thành phố rộng lớn hoặc nối dài từ bể bơi tràn bờ đến mặt hồ mênh mông lộng gió. Từ căn hộ của mình tại tòa S2, mọi giới hạn về khoảng cách dường như đều được xóa nhòa.
Số tầng nổi: 42 tầng
Số tầng căn hộ: 38 tầng
Số tầng dịch vụ: 3 tầng
Số tầng kỹ thuật: 1 tầng
Số tầng hầm: 3 tầng
Số căn/tầng điển hình: 15 - 20 căn/tầng
Số thang máy/tầng: 13 thang
Loại căn hộ: bao gồm 1 – 4 phòng ngủ; diện tích thông thủy từ 45,5m2 đến 143,06m2; căn hộ Penthouse
Biệt thự thông tầng trên cao Sky Villa
Diện tích ban công: ~5m2 – 7m2
100% phòng ngủ và hầu hết bếp đều có mặt thoáng

Tòa nhà S3 đứng độc lập so với 2 tòa còn lại của Vinhomes Skylake, S3 là tháp căn hộ sở hữu những mặt thoáng ấn tượng khắp tứ phía. Ưu thế về vị trí tại cửa ngõ phía Đông của dự án cũng giúp các căn hộ tại S3 luôn ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè. Đặc biệt, S3 là tòa tháp duy nhất tại dự án sở hữu bể bơi bốn mùa trong nhà, nơi bạn cùng gia đình có thể thư giãn và rèn luyện sức khỏe giữa làn nước trong xanh vào bất kể thời gian nào trong năm.
Số tầng nổi: 42 tầng
Số tầng căn hộ: 38 tầng
Số tầng dịch vụ: 3 tầng
Số tầng kỹ thuật: 1 tầng
Số tầng hầm: 3 tầng
Số căn/tầng điển hình: 15 - 20 căn/tầng
Số thang máy/tầng: 13 thang/tầng
Căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ; diện tích thông thủy từ 47,94m2 đến 145,87m2; Căn hộ Penthouse
Biệt thự thông tầng trên cao Sky Villa
Diện tích ban công: ~5m2 – 7m2
100% phòng ngủ và hầu hết bếp đều có mặt thoáng

Đối với các nhà đầu tư, sở hữu một căn hộ ven hồ gần như là cầm chắc khả năng sinh lời "khủng", tăng dần theo thời gian. Một nghiên cứu tại Mỹ cho thấy, nếu 20 năm trước, giá trị trung bình của các bất động sản ven hồ cao hơn giá trị trung bình của các bất động sản khác là 64% thì giờ đây đã tăng lên 116%.

Tại Việt Nam, cũng không nằm ngoài quy luật đó, các căn hộ view hồ trong nội thành dù giá có cao hơn 20-30% nhưng vẫn luôn "đắt hàng" và luôn là sự lựa chọn yêu thích của các nhà đầu tư thông thái.

Vinhomes Skylake có quy mô 2,3ha, tọa lạc ngay cạnh khu công viên hồ điều hòa Cầu Giấy với diện tích lên tới 32ha, trong đó có đến 19ha mặt nước - rộng gấp 1,6 lần diện tích hồ Hoàn Kiếm, dự kiến sẽ hoàn thiện vào quý I/2019.
Mỗi căn hộ tại đây sở hữu một không gian sống trong lành, thư thái, với tầm nhìn panorama hướng ra mặt nước bao la - đặc biệt phù hợp với nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên của phân khúc khách hàng có thu nhập cao, người nước ngoài.

Hệ thống gồm nhiều tiện ích và dịch vụ hiện đại, phong phú cũng góp phần làm tăng thêm sức hút của dự án, cả với khách thuê người nước ngoài lẫn các gia đình trẻ.


Nguồn tổng hợp 
Tags:

Một lời bình luận